Kirkedal 2, V Vandet

Landejendom · 165 m² · bygget 1997

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 71.637 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 71637 m²
Indbygget garage: 31 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.618 kr/m².2.653.160 kr.
2Stor grund (>2000 m²)71637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.609.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,98 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1996 · Alm. Salg: 678.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997678.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	986 m	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	1,1 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Klitmøllervej 55, V Vandet 7700 Thisted	249 m²	314 m	06-06-2025	4.100.000 kr.	16.466 kr./m²
Sejlhøjvej 8, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	5,1 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	7.317 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	5,2 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Tranhøjvej 11, Skinnerup 7700 Thisted	164 m²	6,4 km	07-10-2024	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	6,4 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	6,8 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Gl. Hanstholmvej 2, Skinnerup 7700 Thisted	187 m²	5,9 km	29-08-2024	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²
Hjardalvej 2, Thorsted 7700 Thisted	122 m²	5,7 km	13-06-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu