Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Kirkebyvej 17

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
715 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.293 kr/m².4.943.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 31.169 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.162.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,03 pct. siden apr. 2026
1,0M2,7M4,5M6,2M7,9M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20266.700.000 kr.30. jun. 20266.700.000 kr.I dag · vores estimat6.162.148 kr.Markedet · 19921.012.860 kr.Markedet · 19931.038.600 kr.Markedet · 19941.275.660 kr.Markedet · 19951.415.880 kr.Markedet · 19961.585.440 kr.Markedet · 19971.706.040 kr.Markedet · 19981.502.100 kr.Markedet · 19992.043.000 kr.Markedet · 20001.879.560 kr.Markedet · 20012.444.760 kr.Markedet · 20022.239.920 kr.Markedet · 20032.250.900 kr.Markedet · 20042.265.120 kr.Markedet · 20053.482.640 kr.Markedet · 20064.315.140 kr.Markedet · 20073.785.940 kr.Markedet · 20083.383.820 kr.Markedet · 20091.835.640 kr.Markedet · 20103.250.080 kr.Markedet · 20113.384.540 kr.Markedet · 20122.871.540 kr.Markedet · 20132.052.720 kr.Markedet · 20142.995.920 kr.Markedet · 20153.198.600 kr.Markedet · 20164.001.940 kr.Markedet · 20174.235.220 kr.Markedet · 20184.381.740 kr.Markedet · 20194.378.500 kr.Markedet · 20204.540.860 kr.Markedet · 20215.108.580 kr.Markedet · 20224.983.300 kr.Markedet · 20235.785.740 kr.Markedet · 20245.840.100 kr.Markedet · 20256.377.580 kr.Markedet · 20267.938.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.162.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebyvej 28
2740 Skovlunde		171 m²38 m24-08-20244.695.000 kr.27.456 kr./m²
Kirkebyvej 6
2740 Skovlunde		130 m²240 m26-01-20265.195.000 kr.39.962 kr./m²
Kirkebyvej 12
2740 Skovlunde		114 m²179 m19-12-20243.600.000 kr.31.579 kr./m²
Stensbyvej 10
2740 Skovlunde		175 m²263 m20-01-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Skovbyvej 1A
2740 Skovlunde		177 m²465 m25-03-20254.900.000 kr.27.684 kr./m²
Hasselvej 9
2740 Skovlunde		173 m²313 m17-07-20245.800.000 kr.33.526 kr./m²
Hasselvej 5
2740 Skovlunde		187 m²336 m25-02-20266.200.000 kr.33.155 kr./m²
Brobyvej 3
2740 Skovlunde		175 m²521 m07-10-20256.445.000 kr.36.829 kr./m²
Melbyvej 8
2740 Skovlunde		180 m²746 m17-06-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Stokkebyvej 9
2740 Skovlunde		165 m²110 m25-04-20244.300.000 kr.26.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden