Kirkeby 9, Magleby, 5935 Bagenkop — Villa · 214 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.367 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.469 kr/m².1.355.600 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.619.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,44 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2015 · Alm. Salg: 264.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt på tvangsauktion264.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 2A, Østeregnen 5935 Bagenkop	147 m²	1,1 km	24-04-2025	451.000 kr.	3.068 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	1,8 km	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	3,7 km	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	3,8 km	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Harresvej 1A 5935 Bagenkop	247 m²	3,7 km	12-05-2024	3.500.000 kr.	14.170 kr./m²
Røjlevej 4, Søndenbro 5935 Bagenkop	109 m²	1,1 km	15-07-2025	525.000 kr.	4.817 kr./m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	3,3 km	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Vognsbjergvej 3, Søndenbro 5935 Bagenkop	114 m²	2,0 km	29-01-2025	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	3,7 km	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	3,4 km	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu