Kirkebjerg Allé 3, 2720 Vanløse — Villa · 175 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 734 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.891 kr/m².10.010.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering9.968.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	570 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	779 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	807 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Dønnerupvej 4 2720 Vanløse	168 m²	589 m	21-11-2023	9.650.000 kr.	57.440 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	682 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	192 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	192 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	676 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	920 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Tryggevældevej 37 2720 Vanløse	154 m²	80 m	19-08-2025	7.807.000 kr.	50.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu