Kirkebjerg Allé 169

Villa · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.888 kr/m².4.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.707 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.541.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,63 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.541.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	82 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54 2605 Brøndby	99 m²	1,2 km	21-08-2026	4.895.000 kr.	49.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	206 m	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	149 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	354 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	98 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	50 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	460 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Muldager 27 2605 Brøndby	81 m²	533 m	25-07-2024	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	173 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu