Kirkebjerg Allé 149, 2605 Brøndby — Villa · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.859.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.838 kr/m².4.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.436 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.645.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2012apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	113 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54 2605 Brøndby	99 m²	1,1 km	21-08-2026	4.895.000 kr.	49.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	378 m	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	181 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	321 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	272 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	209 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Folemarksvej 69 2605 Brøndby	85 m²	286 m	03-02-2025	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Folemarksvej 115 2605 Brøndby	92 m²	329 m	12-08-2024	3.475.000 kr.	37.772 kr./m²
Bygaden 46 2605 Brøndby	93 m²	333 m	22-06-2025	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu