Kirkebjerg Allé 132

Villa · 102 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.186 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.442 kr/m².4.611.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.707 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.756.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+402,54 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 747.563 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte747.563 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	211 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Kirkebjerg Allé 54 2605 Brøndby	99 m²	1,0 km	21-08-2026	4.895.000 kr.	49.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	92 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	488 m	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	431 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	380 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	312 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	1,1 km	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	391 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	169 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu