Kirkebjerg Allé 106

Villa · 234 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 2013. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.092 kr/m².5.271.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebjerg gns: 34.280 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.707 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.521.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+688,85 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. sep. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.521.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2014sep.Ejerskifte700.000 kr.
2013Ombygning
2008jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
2004majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	17 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Kirkebjerg Allé 45 2605 Brøndby	180 m²	928 m	20-03-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	520 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Kirkebjerg Allé 179 2605 Brøndby	150 m²	575 m	29-09-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 122 2605 Brøndby	132 m²	143 m	10-09-2025	4.525.000 kr.	34.280 kr./m²
Kirkebjerg Allé 183 2605 Brøndby	132 m²	619 m	09-09-2025	6.050.000 kr.	45.833 kr./m²
Kirkebjerg Allé 187 2605 Brøndby	129 m²	672 m	21-09-2026	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	530 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	631 m	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	662 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu