Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Kirkebakkevej 8A

Villa · 258 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 4.943 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
4943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
138.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.640 kr/m².1.905.583 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkevej gns: 8.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-44,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk258 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4943 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.218.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,18 pct. siden apr. 2024
483k4,5M8,4M12,4M16,4M1993199820012004200720102014201720202023202628. apr. 20242.245.000 kr.I dag · vores estimat2.218.591 kr.Markedet · 1993482.718 kr.Markedet · 1996599.076 kr.Markedet · 199716.399.512 kr.Markedet · 19981.281.228 kr.Markedet · 1999955.116 kr.Markedet · 2000995.106 kr.Markedet · 20012.220.606 kr.Markedet · 20022.758.536 kr.Markedet · 20032.011.626 kr.Markedet · 20042.403.012 kr.Markedet · 20051.409.970 kr.Markedet · 20062.831.292 kr.Markedet · 20071.639.848 kr.Markedet · 20083.740.484 kr.Markedet · 20092.038.716 kr.Markedet · 20102.733.252 kr.Markedet · 20112.161.524 kr.Markedet · 20131.450.218 kr.Markedet · 2014926.220 kr.Markedet · 20151.689.642 kr.Markedet · 2016941.184 kr.Markedet · 20171.730.148 kr.Markedet · 20181.647.072 kr.Markedet · 20191.867.920 kr.Markedet · 20203.113.802 kr.Markedet · 20212.276.592 kr.Markedet · 20221.670.292 kr.Markedet · 20232.684.748 kr.Markedet · 20243.058.848 kr.Markedet · 20252.772.726 kr.Markedet · 2026922.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2024 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakkevej 15
4190 Munke Bjergby		199 m²487 m04-12-20231.695.000 kr.8.518 kr./m²
Skolebakken 6
4190 Munke Bjergby		225 m²543 m03-05-20241.850.000 kr.8.222 kr./m²
Søvang 4
4190 Munke Bjergby		220 m²660 m29-07-20241.925.000 kr.8.750 kr./m²
Skolebakken 18
4190 Munke Bjergby		189 m²607 m20-10-20231.195.000 kr.6.323 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²522 m02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Tersløsevej 17
4190 Munke Bjergby		217 m²2,0 km29-10-20233.333.333 kr.15.361 kr./m²
Bromme Østermark 18
4190 Munke Bjergby		208 m²2,1 km13-06-20252.317.500 kr.11.142 kr./m²
Kammergavevej 10
4190 Munke Bjergby		185 m²1,7 km18-09-20241.595.000 kr.8.622 kr./m²
Skolebakken 15
4190 Munke Bjergby		145 m²565 m27-10-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Krogen 9
4190 Munke Bjergby		195 m²2,3 km03-07-20242.550.000 kr.13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden