Kirkebakkevej 6, 4190 Munke Bjergby — Villa · 98 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.062 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1062 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.747 kr/m².1.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkevej gns: 8.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering779.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,90 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 779.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	473 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	652 m	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	652 m	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	442 m	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	653 m	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	737 m	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	622 m	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	1,6 km	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	3,0 km	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	678 m	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu