Kirkebakkevej 27

Villa · 190 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.265 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1945. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.396 kr/m².1.898.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkevej gns: 8.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.516.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.516.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015majEjerandel overdraget
2011nov.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1946sep.Ejerskifte
1945Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	131 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	596 m	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	289 m	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	245 m	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	1,3 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	262 m	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	1,7 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	114 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	1,2 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Tersløsevej 17 4190 Munke Bjergby	217 m²	1,4 km	29-10-2023	3.333.333 kr.	15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu