Kirkebakkevej 2

Villa · 184 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 3.541 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3541 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².1.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkevej gns: 8.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.116.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,70 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.029.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel1.029.000 kr.
Ombygning
1958okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	536 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	111 m	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	684 m	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	595 m	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	1,7 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	570 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	618 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	618 m	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	2,2 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	621 m	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu