Kirkebakkevej 15

Villa · 199 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.658 kr/m².1.960.583 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkevej gns: 8.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-44,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.671.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.671.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
1984apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	487 m	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	224 m	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	148 m	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	173 m	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	1,3 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	1,1 km	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Krogen 9 4190 Munke Bjergby	195 m²	1,9 km	03-07-2024	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Tersløsevej 17 4190 Munke Bjergby	217 m²	1,5 km	29-10-2023	3.333.333 kr.	15.361 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	83 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	2,1 km	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu