Kirkebakkevej 14

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.006 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakkevej gns: 8.315 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-44,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.203.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,91 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 854.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg854.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	482 m	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	49 m	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	563 m	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	691 m	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	593 m	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	745 m	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	531 m	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	489 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	619 m	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	623 m	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu