Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Kirkebakken 7B

Villa · 171 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 2.015 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2015 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.263 kr/m².2.434.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebakken gns: 15.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 10.182 kr/m²+49,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.487.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden jul. 2025
350k912k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.487.158 kr.Markedet · 1992608.247 kr.Markedet · 1993696.654 kr.Markedet · 1994842.346 kr.Markedet · 1995666.216 kr.Markedet · 1996756.846 kr.Markedet · 1997678.528 kr.Markedet · 1998866.457 kr.Markedet · 1999902.196 kr.Markedet · 2000622.098 kr.Markedet · 20011.122.102 kr.Markedet · 2002772.407 kr.Markedet · 2003931.095 kr.Markedet · 2004623.295 kr.Markedet · 20051.021.725 kr.Markedet · 20061.246.932 kr.Markedet · 20071.395.531 kr.Markedet · 20081.657.674 kr.Markedet · 20092.355.867 kr.Markedet · 20101.383.732 kr.Markedet · 20111.783.359 kr.Markedet · 20121.035.234 kr.Markedet · 20131.700.253 kr.Markedet · 20141.747.107 kr.Markedet · 20151.402.884 kr.Markedet · 20161.259.757 kr.Markedet · 20171.003.941 kr.Markedet · 20181.254.627 kr.Markedet · 20191.211.706 kr.Markedet · 20201.656.819 kr.Markedet · 20211.719.576 kr.Markedet · 20221.724.364 kr.Markedet · 20231.877.580 kr.Markedet · 20242.386.305 kr.Markedet · 20251.795.500 kr.Markedet · 20261.570.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.487.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1988Bygget
  • 1986okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaj Munks Vej 17
8620 Kjellerup		167 m²492 m21-05-20253.275.000 kr.19.611 kr./m²
Karen Blixens Vej 12
8620 Kjellerup		173 m²586 m25-05-20243.295.000 kr.19.046 kr./m²
Sindingsgade 55A
8620 Kjellerup		162 m²504 m08-05-20251.610.000 kr.9.938 kr./m²
Helene Stranges Vej 2
8620 Kjellerup		169 m²853 m12-08-20253.525.000 kr.20.858 kr./m²
Fredensgade 7
8620 Kjellerup		165 m²686 m15-11-20231.195.000 kr.7.242 kr./m²
Karen Blixens Vej 22
8620 Kjellerup		163 m²610 m15-10-20233.195.000 kr.19.601 kr./m²
Stadion Allé 12
8620 Kjellerup		160 m²510 m22-05-20251.400.000 kr.8.750 kr./m²
Karen Blixens Vej 4
8620 Kjellerup		181 m²582 m28-01-20242.995.000 kr.16.547 kr./m²
Søndergade 26
8620 Kjellerup		179 m²794 m28-10-20231.600.000 kr.8.939 kr./m²
Krybdalvej 9
8620 Kjellerup		186 m²470 m28-05-20242.250.000 kr.12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden