Prisvurdering · 7830 Vinderup

Kirkebakken 4, Sevel

Villa · 104 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SevelMedian pris/m² for villa i Sevel (7830, sidste 24 mdr.): 6.032 kr/m² × 104 m².627.328 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering493.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,18 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1997 · Alm. Salg: 425.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 545.000 kr.
10. sep. 2026 · Alm. Salg: 618.000 kr.
I dag · vores estimat: 493.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte618.000 kr.
2019okt.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte425.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	22 m	22-01-2025	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Kirkebakken 17, Sevel 7830 Vinderup	122 m²	141 m	02-04-2024	770.000 kr.	6.311 kr./m²
Kirkebakken 25, Sevel 7830 Vinderup	146 m²	166 m	03-09-2025	1.517.000 kr.	10.390 kr./m²
Pilevang 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	786 m	13-02-2026	930.000 kr.	8.304 kr./m²
Nautrupvej 15, Sevel 7830 Vinderup	116 m²	589 m	28-04-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Højvang 6, Sevel 7830 Vinderup	90 m²	761 m	14-04-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Skrænten 10 7830 Vinderup	125 m²	334 m	14-03-2026	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Skrænten 18, Sevel 7830 Vinderup	136 m²	331 m	06-11-2023	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	371 m	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Skrænten 11, Sevel 7830 Vinderup	152 m²	321 m	18-12-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu