Kirkebakken 25, Sevel, 7830 Vinderup — Villa · 146 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.258 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SevelMedian pris/m² for villa i Sevel (7830, sidste 24 mdr.): 6.032 kr/m² × 146 m².880.672 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering840.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,61 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.517.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.517.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 17, Sevel 7830 Vinderup	122 m²	83 m	02-04-2024	770.000 kr.	6.311 kr./m²
Kirkebakken 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	146 m	22-01-2025	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Kirkebakken 4, Sevel 7830 Vinderup	104 m²	166 m	10-09-2026	618.000 kr.	5.942 kr./m²
Skrænten 8, Sevel 7830 Vinderup	147 m²	532 m	30-05-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Skrænten 11, Sevel 7830 Vinderup	152 m²	487 m	18-12-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Skrænten 18, Sevel 7830 Vinderup	136 m²	486 m	06-11-2023	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Skrænten 10 7830 Vinderup	125 m²	498 m	14-03-2026	540.000 kr.	4.320 kr./m²
Hustedvej 1 7830 Vinderup	167 m²	1,0 km	10-03-2026	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Nautrupvej 15, Sevel 7830 Vinderup	116 m²	740 m	28-04-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Pilevang 6, Sevel 7830 Vinderup	112 m²	947 m	13-02-2026	930.000 kr.	8.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu