Kirkebakken 10

Villa · 155 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.228 kr/m².4.361.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 31.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.554.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,60 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.554.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Ejerskifte
2010okt.Solgt på tvangsauktion1.510.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 36 2605 Brøndby	149 m²	239 m	06-05-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Kirkebakken 31 2605 Brøndby	127 m²	315 m	20-05-2025	3.550.000 kr.	27.953 kr./m²
Kirkebakken 27 2605 Brøndby	121 m²	279 m	21-08-2025	3.800.000 kr.	31.405 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	74 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²
Kirkebakken 29 2605 Brøndby	102 m²	296 m	22-06-2026	3.665.000 kr.	35.931 kr./m²
Kirkebakken 33 2605 Brøndby	98 m²	335 m	14-04-2026	4.499.000 kr.	45.908 kr./m²
Krogagervej 27 2605 Brøndby	157 m²	183 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	27.548 kr./m²
Folemarksvej 74 2605 Brøndby	153 m²	185 m	03-09-2026	5.835.000 kr.	38.137 kr./m²
Kirkebjerg Allé 164 2605 Brøndby	159 m²	265 m	27-06-2024	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Folemarksvej 100 2605 Brøndby	161 m²	199 m	14-09-2025	6.295.000 kr.	39.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu