Kirkebækvej 135

Landejendom · 242 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 613.158 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 613158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.794 kr/m².5.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 25.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)613158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.191.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,77 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2004 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.191.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledalvej 3 8800 Viborg	183 m²	664 m	25-03-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	3,5 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup 8800 Viborg	295 m²	3,7 km	27-01-2026	3.300.000 kr.	11.186 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	4,8 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	5,0 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Holstebrovej 164 8800 Viborg	314 m²	3,8 km	06-04-2025	12.765.000 kr.	40.653 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	3,6 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær 8800 Viborg	268 m²	5,5 km	20-09-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	4,4 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær 8800 Viborg	149 m²	3,6 km	05-08-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu