Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkebækvej 119

Landejendom · 177 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 221.765 m², 4 værelser, opført i 1921, renoveret i 1991. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
221765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.732.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.301 kr/m².4.684.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 25.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 29.509 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)221765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.934.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden nov. 2021
181k49,4M98,7M148,0M197,2M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20217.170.875 kr.I dag · vores estimat5.934.715 kr.Markedet · 19921.711.944 kr.Markedet · 19931.680.792 kr.Markedet · 1994205.320 kr.Markedet · 1995578.436 kr.Markedet · 1996396.480 kr.Markedet · 19972.367.552 kr.Markedet · 19981.105.896 kr.Markedet · 19993.115.200 kr.Markedet · 20001.685.748 kr.Markedet · 20011.156.872 kr.Markedet · 20022.507.382 kr.Markedet · 2003364.797 kr.Markedet · 20041.619.727 kr.Markedet · 2005181.248 kr.Markedet · 20062.604.024 kr.Markedet · 20071.614.063 kr.Markedet · 20081.670.880 kr.Markedet · 20098.329.266 kr.Markedet · 20102.323.833 kr.Markedet · 20113.277.332 kr.Markedet · 20121.977.444 kr.Markedet · 20131.930.716 kr.Markedet · 20145.004.675 kr.Markedet · 20151.779.912 kr.Markedet · 20169.103.641 kr.Markedet · 2017720.390 kr.Markedet · 20182.363.304 kr.Markedet · 20191.770.000 kr.Markedet · 20202.407.554 kr.Markedet · 20212.614.821 kr.Markedet · 20221.801.506 kr.Markedet · 20234.843.074 kr.Markedet · 20243.103.341 kr.Markedet · 20254.032.591 kr.Markedet · 20265.061.315 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2021 · Alm. Salg
7.170.875 kr.
I dag · vores estimat
5.934.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.170.875 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølledalvej 3
8800 Viborg		183 m²2,5 km25-03-20263.250.000 kr.17.760 kr./m²
Skrikesvej 6
8800 Viborg		187 m²2,7 km07-12-20234.900.000 kr.26.203 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²2,5 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²3,9 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²4,7 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²4,3 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Bollervej 22
8800 Viborg		156 m²5,0 km12-11-20252.300.000 kr.14.744 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²5,1 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²5,8 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²7,3 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden