Kirke Helsinge Strandvej 23, Kirke Helsinge, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.572 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.596 kr/m².1.770.500 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering2.131.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,30 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2023 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel2.125.000 kr.
2004Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Helsinge Strandvej 43, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	60 m²	231 m	23-07-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 60, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	51 m²	500 m	19-12-2023	1.435.000 kr.	28.137 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 69, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	50 m²	496 m	21-06-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Falkevej 6, Dalby 4281 Gørlev	97 m²	975 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Spættevej 6, Dalby 4281 Gørlev	100 m²	925 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Falkevej 11, Dalby 4281 Gørlev	89 m²	928 m	11-08-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Falkevej 17, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	959 m	29-07-2025	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Svanevej 11, Dalby 4281 Gørlev	105 m²	1,1 km	07-07-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Plantagevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	92 m²	2,3 km	03-02-2026	1.395.000 kr.	15.163 kr./m²
Rågevej 2, Dalby 4281 Gørlev	77 m²	1,1 km	04-08-2024	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu