Kirialbakken 6, Kirial

Villa · 115 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.258 kr/m².1.326.800 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.966.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1651,94 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1992 · Alm. Salg: 379.981 kr.
7. nov. 2023 · Alm. Salg: 112.240 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte112.240 kr.
1992apr.Solgt, familiehandel379.981 kr.
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 2, Kr Minde 8500 Grenaa	125 m²	847 m	26-11-2023	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	2,3 km	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	2,8 km	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	2,6 km	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	2,9 km	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	2,7 km	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	2,3 km	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	2,9 km	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	2,8 km	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	2,3 km	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu