Kippingevej 50, V Kippinge

Villa · 158 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 5.710 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 5710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.011 kr/m².1.377.000 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.685.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1093,53 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1995 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, andet225.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	1,7 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Egense Strandvej 3 4840 Nørre Alslev	145 m²	1,6 km	25-09-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Bjergvej 17, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	141 m²	1,4 km	03-11-2025	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Vigvej 87, Vålse 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,2 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse 4840 Nørre Alslev	150 m²	2,3 km	21-09-2026	895.000 kr.	5.967 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	194 m²	943 m	03-08-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Steffensmindevej 3A, Alstrup 4840 Nørre Alslev	166 m²	2,6 km	08-02-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	120 m²	1,4 km	21-09-2025	1.510.000 kr.	12.583 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	3,5 km	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse 4840 Nørre Alslev	127 m²	2,3 km	26-05-2025	640.000 kr.	5.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu