Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kiplings Alle 89

Villa · 190 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.896 kr/m².5.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.400 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+33,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.778.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,73 pct. siden aug. 2023
369k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20234.670.000 kr.I dag · vores estimat5.778.333 kr.Markedet · 1992972.230 kr.Markedet · 1993792.300 kr.Markedet · 19941.020.680 kr.Markedet · 1995368.600 kr.Markedet · 19961.462.810 kr.Markedet · 19971.319.740 kr.Markedet · 19981.262.360 kr.Markedet · 19991.272.430 kr.Markedet · 20001.174.200 kr.Markedet · 20011.399.730 kr.Markedet · 20021.434.500 kr.Markedet · 20031.561.040 kr.Markedet · 20041.619.940 kr.Markedet · 20052.121.540 kr.Markedet · 20061.231.200 kr.Markedet · 20072.334.910 kr.Markedet · 20081.880.430 kr.Markedet · 20092.388.490 kr.Markedet · 20102.104.060 kr.Markedet · 20111.855.920 kr.Markedet · 20122.231.170 kr.Markedet · 20131.266.730 kr.Markedet · 20142.008.490 kr.Markedet · 20152.892.560 kr.Markedet · 20162.981.860 kr.Markedet · 20171.336.840 kr.Markedet · 20183.398.340 kr.Markedet · 20192.826.820 kr.Markedet · 20203.516.900 kr.Markedet · 20213.693.980 kr.Markedet · 20222.999.910 kr.Markedet · 20233.829.830 kr.Markedet · 20243.746.990 kr.Markedet · 20254.138.200 kr.Markedet · 20263.556.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.670.000 kr.
I dag · vores estimat
5.778.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.670.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2014jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 61
9260 Gistrup		186 m²104 m01-07-20255.245.000 kr.28.199 kr./m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²39 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²
Kiplings Alle 18
9260 Gistrup		192 m²359 m31-10-20255.995.000 kr.31.224 kr./m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²287 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 32
9260 Gistrup		183 m²274 m02-12-20244.860.000 kr.26.557 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²168 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²316 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Kiplings Alle 44
9260 Gistrup		179 m²337 m26-02-20244.975.000 kr.27.793 kr./m²
Kiplings Alle 63
9260 Gistrup		173 m²111 m09-10-20234.425.000 kr.25.578 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²304 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden