Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Kiplings Alle 61

Villa · 186 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 761 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2017
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.459 kr/m².5.133.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.400 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+33,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.678.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden aug. 2025
361k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.245.000 kr.I dag · vores estimat5.678.300 kr.Markedet · 1992951.762 kr.Markedet · 1993775.620 kr.Markedet · 1994999.192 kr.Markedet · 1995360.840 kr.Markedet · 19961.432.014 kr.Markedet · 19971.291.956 kr.Markedet · 19981.235.784 kr.Markedet · 19991.245.642 kr.Markedet · 20001.149.480 kr.Markedet · 20011.370.262 kr.Markedet · 20021.404.300 kr.Markedet · 20031.528.176 kr.Markedet · 20041.585.836 kr.Markedet · 20052.076.876 kr.Markedet · 20061.205.280 kr.Markedet · 20072.285.754 kr.Markedet · 20081.840.842 kr.Markedet · 20092.338.206 kr.Markedet · 20102.059.764 kr.Markedet · 20111.816.848 kr.Markedet · 20122.184.198 kr.Markedet · 20131.240.062 kr.Markedet · 20141.966.206 kr.Markedet · 20152.831.664 kr.Markedet · 20162.919.084 kr.Markedet · 20171.308.696 kr.Markedet · 20183.326.796 kr.Markedet · 20192.767.308 kr.Markedet · 20203.442.860 kr.Markedet · 20213.616.212 kr.Markedet · 20222.936.754 kr.Markedet · 20233.749.202 kr.Markedet · 20243.668.106 kr.Markedet · 20254.051.080 kr.Markedet · 20263.481.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.245.000 kr.
I dag · vores estimat
5.678.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.245.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2017Bygget
  • 2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
  • 2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kiplings Alle 73
9260 Gistrup		183 m²82 m09-06-20255.175.000 kr.28.279 kr./m²
Kiplings Alle 10
9260 Gistrup		185 m²193 m23-02-20255.785.000 kr.31.270 kr./m²
Kiplings Alle 32
9260 Gistrup		183 m²170 m02-12-20244.860.000 kr.26.557 kr./m²
Kiplings Alle 55
9260 Gistrup		180 m²65 m27-06-20245.200.000 kr.28.889 kr./m²
Kiplings Alle 8
9260 Gistrup		182 m²219 m08-06-20265.795.000 kr.31.841 kr./m²
Kiplings Alle 18
9260 Gistrup		192 m²259 m31-10-20255.995.000 kr.31.224 kr./m²
Kiplings Alle 44
9260 Gistrup		179 m²253 m26-02-20244.975.000 kr.27.793 kr./m²
Kiplings Alle 63
9260 Gistrup		173 m²17 m09-10-20234.425.000 kr.25.578 kr./m²
Kiplings Alle 34
9260 Gistrup		173 m²202 m18-03-20255.075.000 kr.29.335 kr./m²
Kiplings Alle 62
9260 Gistrup		170 m²220 m12-03-20244.050.000 kr.23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden