Kiplings Alle 46, 9260 Gistrup — Villa · 198 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 891 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.721 kr/m².5.215.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.400 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+33,40 pct.
3Vores vurdering5.830.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,35 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2023 · Alm. Salg: 4.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.830.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.885.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	280 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	240 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	157 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	24 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	277 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	315 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	276 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	214 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	134 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	51 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu