Kiplings Alle 45

Villa · 172 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.037 kr/m².4.971.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.400 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+33,40 pct.
3Vores vurdering5.078.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,38 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.078.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 63 9260 Gistrup	173 m²	123 m	09-10-2023	4.425.000 kr.	25.578 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	142 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	209 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	77 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 33 9260 Gistrup	162 m²	36 m	23-05-2024	4.375.000 kr.	27.006 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	85 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 44 9260 Gistrup	179 m²	253 m	26-02-2024	4.975.000 kr.	27.793 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	105 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	58 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	197 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu