Kiplings Alle 44

Villa · 179 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.500 kr/m².5.160.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKiplings gns: 27.400 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²+33,40 pct.
3Vores vurdering5.411.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,77 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.411.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.975.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
Bygget
2016majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 55 9260 Gistrup	180 m²	222 m	27-06-2024	5.200.000 kr.	28.889 kr./m²
Kiplings Alle 32 9260 Gistrup	183 m²	153 m	02-12-2024	4.860.000 kr.	26.557 kr./m²
Kiplings Alle 34 9260 Gistrup	173 m²	126 m	18-03-2025	5.075.000 kr.	29.335 kr./m²
Kiplings Alle 8 9260 Gistrup	182 m²	270 m	08-06-2026	5.795.000 kr.	31.841 kr./m²
Kiplings Alle 62 9260 Gistrup	170 m²	44 m	12-03-2024	4.050.000 kr.	23.824 kr./m²
Kiplings Alle 73 9260 Gistrup	183 m²	330 m	09-06-2025	5.175.000 kr.	28.279 kr./m²
Kiplings Alle 63 9260 Gistrup	173 m²	260 m	09-10-2023	4.425.000 kr.	25.578 kr./m²
Kiplings Alle 10 9260 Gistrup	185 m²	274 m	23-02-2025	5.785.000 kr.	31.270 kr./m²
Kiplings Alle 61 9260 Gistrup	186 m²	253 m	01-07-2025	5.245.000 kr.	28.199 kr./m²
Kiplings Alle 18 9260 Gistrup	192 m²	269 m	31-10-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu