Kiplings Alle 20, 1. mf, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 149 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.197 kr/m².2.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKiplings gns: 39.889 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.664.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,32 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.664.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiplings Alle 20, st. mf 2860 Søborg	37 m²	0 m	15-07-2024	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Kiplings Alle 38, st. mf 2860 Søborg	44 m²	148 m	14-08-2025	2.255.000 kr.	51.250 kr./m²
Kiplings Alle 38, 2. mf 2860 Søborg	45 m²	148 m	14-08-2026	2.550.000 kr.	56.667 kr./m²
Kiplings Alle 38, 2. mf 2860 Søborg	45 m²	148 m	10-07-2026	2.550.000 kr.	56.667 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. tv 2860 Søborg	49 m²	148 m	16-04-2024	1.900.000 kr.	38.776 kr./m²
Kiplings Alle 40, 1. th 2860 Søborg	49 m²	150 m	26-02-2025	1.940.000 kr.	39.592 kr./m²
Kiplings Alle 40, 2. th 2860 Søborg	49 m²	150 m	12-02-2025	1.940.000 kr.	39.592 kr./m²
Kiplings Alle 20, 1. th 2860 Søborg	50 m²	0 m	14-10-2025	2.365.000 kr.	47.300 kr./m²
Kiplings Alle 38, 1. th 2860 Søborg	52 m²	148 m	08-09-2025	2.395.000 kr.	46.058 kr./m²
Kiplings Alle 38, st. th 2860 Søborg	52 m²	148 m	09-04-2025	1.995.000 kr.	38.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu