Kingstrupvej 51, Ejby, 5592 Ejby — Villa · 149 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 9.552 kr/m² × 149 m².1.423.248 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering734.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,96 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
1986feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingstrupvej 57, Ejby 5592 Ejby	110 m²	41 m	11-01-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Mosevangen 9, Ejby 5592 Ejby	151 m²	596 m	19-12-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nygade 36, Ejby 5592 Ejby	143 m²	418 m	26-03-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	503 m	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Nygade 1, Ejby 5592 Ejby	141 m²	358 m	08-01-2025	1.370.000 kr.	9.716 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	434 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Holmelundsvej 18, Ejby 5592 Ejby	137 m²	235 m	15-01-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Elmegade 7, Ejby 5592 Ejby	162 m²	210 m	09-10-2023	1.675.000 kr.	10.340 kr./m²
Nøkkerosen 21, Ejby 5592 Ejby	157 m²	847 m	06-12-2023	2.380.000 kr.	15.159 kr./m²
Holmelundsvej 3, Ejby 5592 Ejby	130 m²	412 m	30-01-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu