Kingstrupvej 112, Kingstrup, 5591 Gelsted — Landejendom · 161 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 4.325 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 4325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.246 kr/m².3.337.833 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.496.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerandel overdraget
1984feb.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingstrupvej 99, Kingstrup 5591 Gelsted	195 m²	163 m	01-04-2024	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Kingstrupvej 98, Kingstrup 5591 Gelsted	244 m²	343 m	24-04-2025	2.395.000 kr.	9.816 kr./m²
Tårup Udlod 3, Tårup Udlod 5591 Gelsted	160 m²	3,2 km	30-03-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Dyregårdsvej 19, Tårup 5591 Gelsted	130 m²	3,3 km	16-06-2025	8.827.000 kr.	67.900 kr./m²
Hylkedamvej 96, Lunge Bjerge 5591 Gelsted	208 m²	3,4 km	24-09-2025	2.755.000 kr.	13.245 kr./m²
Hovvej 59, Håre 5591 Gelsted	153 m²	6,1 km	05-06-2025	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu