Kingosvej 89

Rækkehus · 106 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 218 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.802 kr/m².3.497.200 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.730.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,45 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 1998 · Alm. Salg: 460.345 kr.
I dag · vores estimat: 3.730.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, andet460.345 kr.
1995Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Plougs Vej 57 3000 Helsingør	105 m²	55 m	10-05-2025	4.865.000 kr.	46.333 kr./m²
Holger Drachmannsvej 5 3000 Helsingør	109 m²	169 m	04-02-2026	5.405.000 kr.	49.587 kr./m²
Heimdalsvej 22A 3000 Helsingør	105 m²	861 m	12-05-2025	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Lærkevej 2 3000 Helsingør	107 m²	932 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	29.439 kr./m²
Eirsvej 21 3000 Helsingør	105 m²	1,0 km	15-01-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Åkjærsvej 15 3000 Helsingør	107 m²	1,0 km	05-12-2023	2.570.000 kr.	24.019 kr./m²
Lærkevej 44 3000 Helsingør	110 m²	816 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Lærkevej 42 3000 Helsingør	102 m²	824 m	18-11-2025	3.352.000 kr.	32.863 kr./m²
Æblehaven 43 3000 Helsingør	109 m²	905 m	26-01-2026	2.635.000 kr.	24.174 kr./m²
Æblehaven 41 3000 Helsingør	109 m²	911 m	10-09-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu