Kingosvej 85, 9490 Pandrup — Villa · 176 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.481 kr/m².1.989.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.513.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,21 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1992aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 41 9490 Pandrup	160 m²	281 m	11-07-2024	1.015.000 kr.	6.344 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	151 m	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Kingosvej 6 9490 Pandrup	140 m²	132 m	05-02-2026	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Kingosvej 53 9490 Pandrup	134 m²	219 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Jacobsvej 24 9490 Pandrup	172 m²	272 m	22-01-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Klostermarken 11 9490 Pandrup	174 m²	449 m	11-10-2024	1.450.000 kr.	8.333 kr./m²
Cannerslundvej 26 9490 Pandrup	181 m²	336 m	18-11-2025	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Bygmarken 6 9490 Pandrup	179 m²	443 m	24-08-2025	1.365.000 kr.	7.626 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	458 m	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	353 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu