Kingosvej 8

Villa · 140 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.016 kr/m².3.432.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 31.906 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.960.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,48 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.960.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
2022apr.Ejerskifte3.125.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1972dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 20 3000 Helsingør	102 m²	129 m	26-08-2025	2.930.000 kr.	28.725 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	769 m	31-05-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	769 m	27-04-2026	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Kingosvej 79 3000 Helsingør	84 m²	769 m	26-09-2024	3.045.000 kr.	36.250 kr./m²
Kingosvej 100 3000 Helsingør	72 m²	1,1 km	22-10-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Esrumvej 121 3000 Helsingør	143 m²	179 m	13-12-2023	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Esrumvej 120 3000 Helsingør	134 m²	155 m	30-01-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 36 3000 Helsingør	145 m²	390 m	23-08-2026	5.100.000 kr.	35.172 kr./m²
Vibevænget 10 3000 Helsingør	135 m²	432 m	25-03-2025	3.865.000 kr.	28.630 kr./m²
Odinsvej 68 3000 Helsingør	146 m²	472 m	25-02-2024	2.930.000 kr.	20.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu