Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Kingosvej 79

Villa · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.170 kr/m².3.193.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 29.861 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 38.014 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.181.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,45 pct. siden nov. 1995
370k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 1995756.920 kr.26. sep. 20243.045.000 kr.5. nov. 20243.045.000 kr.31. maj 20264.050.000 kr.I dag · vores estimat3.181.125 kr.Markedet · 1992508.032 kr.Markedet · 1993528.528 kr.Markedet · 1994597.996 kr.Markedet · 1995540.792 kr.Markedet · 1996656.712 kr.Markedet · 1997711.060 kr.Markedet · 1998775.992 kr.Markedet · 19991.139.208 kr.Markedet · 2000956.172 kr.Markedet · 20011.080.072 kr.Markedet · 20021.576.680 kr.Markedet · 20031.251.768 kr.Markedet · 20041.371.468 kr.Markedet · 20051.383.732 kr.Markedet · 20061.881.684 kr.Markedet · 20072.287.992 kr.Markedet · 20082.108.904 kr.Markedet · 20091.381.968 kr.Markedet · 20101.677.228 kr.Markedet · 20111.407.840 kr.Markedet · 20121.281.420 kr.Markedet · 20131.466.388 kr.Markedet · 20141.314.180 kr.Markedet · 20151.453.872 kr.Markedet · 20161.630.272 kr.Markedet · 20171.689.408 kr.Markedet · 20181.663.200 kr.Markedet · 20191.892.268 kr.Markedet · 20202.021.544 kr.Markedet · 20212.321.928 kr.Markedet · 20222.628.696 kr.Markedet · 20232.538.396 kr.Markedet · 20242.187.612 kr.Markedet · 20252.755.032 kr.Markedet · 20262.993.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg
756.920 kr.
26. sep. 2024 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
5. nov. 2024 · Alm. Salg
3.045.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.181.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.050.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte3.045.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg3.045.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte756.920 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 100
3000 Helsingør		72 m²343 m22-10-20252.150.000 kr.29.861 kr./m²
Kingosvej 20
3000 Helsingør		102 m²640 m26-08-20252.930.000 kr.28.725 kr./m²
Kingosvej 8
3000 Helsingør		140 m²769 m14-02-20243.585.000 kr.25.607 kr./m²
Abildgaardsvej 35
3000 Helsingør		85 m²402 m19-12-20241.905.000 kr.22.412 kr./m²
Rahbeksvej 6
3000 Helsingør		83 m²580 m09-12-20253.595.000 kr.43.313 kr./m²
Brorsonsvej 10
3000 Helsingør		83 m²580 m10-04-20244.085.000 kr.49.217 kr./m²
Odinsvej 69
3000 Helsingør		85 m²584 m19-09-20252.750.000 kr.32.353 kr./m²
Rahbeksvej 1
3000 Helsingør		83 m²618 m27-10-20253.315.000 kr.39.940 kr./m²
Heimdalsvej 6
3000 Helsingør		84 m²844 m12-03-20254.500.000 kr.53.571 kr./m²
Montebello Alle 31B
3000 Helsingør		85 m²754 m26-10-20253.120.000 kr.36.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden