Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Kingosvej 44

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
741 m²
Indbygget carport
18 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.587 kr/m².1.295.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 10.746 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.212 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.071.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,78 pct. siden okt. 2000
222k617k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2000795.000 kr.I dag · vores estimat1.071.475 kr.Markedet · 1992446.315 kr.Markedet · 1993394.335 kr.Markedet · 1994498.180 kr.Markedet · 1995526.355 kr.Markedet · 1996433.205 kr.Markedet · 1997634.225 kr.Markedet · 1998769.465 kr.Markedet · 1999562.695 kr.Markedet · 2000639.975 kr.Markedet · 2001878.485 kr.Markedet · 2002798.445 kr.Markedet · 2003794.880 kr.Markedet · 2004814.545 kr.Markedet · 20051.158.970 kr.Markedet · 20061.087.325 kr.Markedet · 20071.345.960 kr.Markedet · 20081.459.925 kr.Markedet · 20091.120.215 kr.Markedet · 20101.570.900 kr.Markedet · 20111.221.070 kr.Markedet · 20121.170.010 kr.Markedet · 2013982.100 kr.Markedet · 2014650.900 kr.Markedet · 2015777.285 kr.Markedet · 2016631.580 kr.Markedet · 2017851.230 kr.Markedet · 2018914.365 kr.Markedet · 20191.189.675 kr.Markedet · 20201.078.125 kr.Markedet · 20211.189.675 kr.Markedet · 20221.459.005 kr.Markedet · 20231.264.885 kr.Markedet · 20241.338.370 kr.Markedet · 20251.612.645 kr.Markedet · 20261.394.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.071.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvej 43
4500 Nykøbing Sj		118 m²90 m19-11-2023930.000 kr.7.881 kr./m²
Kingosvej 39
4500 Nykøbing Sj		122 m²58 m10-11-20251.299.500 kr.10.652 kr./m²
Kingosvej 62
4500 Nykøbing Sj		128 m²103 m29-02-20241.570.000 kr.12.266 kr./m²
Kingosvej 58
4500 Nykøbing Sj		100 m²65 m06-03-2025995.000 kr.9.950 kr./m²
Kingosvej 34
4500 Nykøbing Sj		94 m²94 m25-11-20241.100.000 kr.11.702 kr./m²
Kingosvej 84
4500 Nykøbing Sj		135 m²197 m09-11-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Kingosvej 53
4500 Nykøbing Sj		139 m²152 m26-08-20261.400.000 kr.10.072 kr./m²
Kingosvej 21
4500 Nykøbing Sj		75 m²101 m29-07-20251.056.250 kr.14.083 kr./m²
Kingosvej 15
4500 Nykøbing Sj		72 m²138 m19-05-20261.156.250 kr.16.059 kr./m²
Kingosvej 42
4500 Nykøbing Sj		163 m²48 m25-01-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden