Kingosvej 30, 6800 Varde — Villa · 152 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.217 kr/m².1.573.918 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.818.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,14 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 833.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
feb.Ejerskifte833.500 kr.
2003apr.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	158 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Kingosvej 18 6800 Varde	156 m²	158 m	22-07-2026	2.210.000 kr.	14.167 kr./m²
Kingosvej 13 6800 Varde	110 m²	208 m	27-05-2026	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	216 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Brorsonsvej 2 6800 Varde	148 m²	59 m	29-04-2024	1.618.000 kr.	10.932 kr./m²
Brorsonparken 8 6800 Varde	150 m²	213 m	11-09-2026	566.185 kr.	3.775 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	239 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Brorsonsvej 1 6800 Varde	146 m²	69 m	27-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	259 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Diget 4 6800 Varde	150 m²	384 m	11-11-2025	1.535.000 kr.	10.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu