Kingosvej 21, Frederiks, 7470 Karup J — Villa · 106 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 772 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.552 kr/m² × 106 m².800.512 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering727.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	39 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	41 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	30 m	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	196 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	180 m	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	206 m	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	276 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	253 m	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	585 m	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	364 m	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu