Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kindhestegade 20B, 1. 4

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
2200 m²
Bebygget areal
964 m²
Erhvervsareal
1160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
118.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.352 kr/m².2.243.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKindhestegade gns: 17.978 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.724 kr/m²+7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.854.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden aug. 2025
407k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.854.217 kr.Markedet · 1992693.368 kr.Markedet · 1993432.328 kr.Markedet · 1994429.312 kr.Markedet · 1995406.744 kr.Markedet · 1996512.512 kr.Markedet · 1997495.872 kr.Markedet · 1998483.912 kr.Markedet · 1999580.632 kr.Markedet · 2000745.160 kr.Markedet · 2001698.984 kr.Markedet · 2002917.592 kr.Markedet · 20031.031.368 kr.Markedet · 20041.057.368 kr.Markedet · 20051.245.816 kr.Markedet · 20061.311.752 kr.Markedet · 20071.530.048 kr.Markedet · 20081.422.304 kr.Markedet · 20091.085.240 kr.Markedet · 20101.086.592 kr.Markedet · 20111.225.432 kr.Markedet · 2012727.376 kr.Markedet · 2013898.768 kr.Markedet · 20141.137.032 kr.Markedet · 2015828.984 kr.Markedet · 20161.650.064 kr.Markedet · 20171.255.696 kr.Markedet · 2018984.776 kr.Markedet · 20191.090.336 kr.Markedet · 20201.989.208 kr.Markedet · 20211.452.984 kr.Markedet · 20221.542.840 kr.Markedet · 20231.485.224 kr.Markedet · 20241.456.000 kr.Markedet · 20251.550.328 kr.Markedet · 20261.586.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kindhestegade 20B, 1. 3
4700 Næstved		108 m²0 m21-12-20252.170.000 kr.20.093 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1.
4700 Næstved		112 m²18 m15-01-20252.160.000 kr.19.286 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²42 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²
Kindhestegade 20C, st. tv
4700 Næstved		128 m²26 m30-09-20251.900.000 kr.14.844 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th
4700 Næstved		79 m²55 m21-10-20251.125.000 kr.14.241 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4
4700 Næstved		137 m²100 m05-06-20252.400.000 kr.17.518 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²117 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Kindhestegade 6C, 2.
4700 Næstved		188 m²88 m08-10-20233.850.000 kr.20.479 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²212 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Krumport 3B
4700 Næstved		102 m²482 m25-08-20242.090.000 kr.20.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden