Kimsvej 57F, Vesterhave

Fritidshus · 52 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 52 m².1.855.672 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.794.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+715,57 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 68.000 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg: 110.000 kr.
15. dec. 2006 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2006dec.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
2005dec.Ejerskifte110.000 kr.
2003dec.Ejerskifte68.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimsvej 49F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	99 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Kimsvej 55E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	48 m²	34 m	05-09-2024	960.000 kr.	20.000 kr./m²
Kimsvej 51F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	43 m²	81 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Kimsvej 59F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	36 m²	21 m	04-09-2025	1.201.250 kr.	33.368 kr./m²
Vibsevej 61O, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	52 m	27-07-2024	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Pile Alle 59C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	53 m	21-06-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Spejdervej 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	139 m	31-12-2026	1.820.000 kr.	35.686 kr./m²
Spejdervej 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	139 m	14-10-2026	1.820.000 kr.	35.686 kr./m²
Patricksvej 44, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	199 m	20-04-2026	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²
Poulsvej 92B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	52 m²	390 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu