Kimbrervej 4, Ll Binderup

Landejendom · 273 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 55.483 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 55483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.516 kr/m².7.288.600 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)55483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.566.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,93 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
2010feb.Solgt på tvangsauktion1.600.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	2,9 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk 9600 Aars	309 m²	2,3 km	01-01-2026	18.500.000 kr.	59.871 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	979 m	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	4,0 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	2,2 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	3,2 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	3,9 km	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	4,4 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	5,0 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	2,7 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu