Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Sdr Boulevard 26

Villa · 176 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.978 kr/m².1.577.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 10.603 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk176 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.593.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,07 pct. siden okt. 2019
177k763k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.062.000 kr.I dag · vores estimat1.593.754 kr.Markedet · 1992925.056 kr.Markedet · 1993789.712 kr.Markedet · 1994790.944 kr.Markedet · 1995717.552 kr.Markedet · 1996695.904 kr.Markedet · 1997828.960 kr.Markedet · 1998724.768 kr.Markedet · 19991.033.824 kr.Markedet · 2000983.664 kr.Markedet · 2001952.336 kr.Markedet · 20021.208.416 kr.Markedet · 20031.194.336 kr.Markedet · 2004995.280 kr.Markedet · 20051.013.408 kr.Markedet · 20061.361.184 kr.Markedet · 20071.484.032 kr.Markedet · 20081.425.600 kr.Markedet · 20091.040.160 kr.Markedet · 20101.454.288 kr.Markedet · 20111.449.008 kr.Markedet · 20121.201.728 kr.Markedet · 20131.455.872 kr.Markedet · 20141.481.920 kr.Markedet · 20151.665.488 kr.Markedet · 20161.351.504 kr.Markedet · 20171.343.936 kr.Markedet · 20181.341.472 kr.Markedet · 20191.352.208 kr.Markedet · 20201.967.680 kr.Markedet · 20212.195.424 kr.Markedet · 20221.870.000 kr.Markedet · 20232.079.440 kr.Markedet · 20242.165.856 kr.Markedet · 20251.755.248 kr.Markedet · 20262.156.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.062.000 kr.
I dag · vores estimat
1.593.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.062.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr Boulevard 49
9600 Aars		171 m²140 m04-02-20251.200.000 kr.7.018 kr./m²
Sdr Boulevard 59
9600 Aars		179 m²251 m19-08-20252.525.000 kr.14.106 kr./m²
Sdr Boulevard 39
9600 Aars		184 m²51 m08-11-20231.950.000 kr.10.598 kr./m²
Sdr Boulevard 10
9600 Aars		145 m²220 m25-11-20241.185.000 kr.8.172 kr./m²
Sdr Boulevard 21
9600 Aars		141 m²173 m11-06-20251.495.000 kr.10.603 kr./m²
Sdr Boulevard 9
9600 Aars		134 m²292 m22-05-20241.540.000 kr.11.493 kr./m²
Sdr Boulevard 62
9600 Aars		135 m²464 m21-11-20251.050.000 kr.7.778 kr./m²
Sdr Boulevard 2
9600 Aars		130 m²342 m26-03-20241.085.000 kr.8.346 kr./m²
Sdr Boulevard 43
9600 Aars		123 m²89 m28-08-20241.995.000 kr.16.220 kr./m²
Sdr Boulevard 53
9600 Aars		113 m²179 m17-03-20251.745.000 kr.15.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden