Kimbrervej 25, Ll Binderup, 9600 Aars — Villa · 120 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 454 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Rebild Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.538 kr/m².1.551.550 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.853.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+626,97 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1995 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg255.000 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	232 m	07-02-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	232 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Aggersundvej 42, Sjøstrup 9600 Aars	119 m²	2,3 km	27-11-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Hobrovej 33 9600 Aars	122 m²	3,9 km	28-12-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	4,0 km	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	3,5 km	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	4,4 km	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Ansgarsvej 10 9600 Aars	123 m²	4,2 km	01-06-2026	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	4,3 km	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Hans Egedes Vej 6 9600 Aars	135 m²	3,5 km	25-09-2025	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu