Kimbrervej 24, Ll Binderup, 9600 Aars — Villa · 170 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 8.436 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 8436 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.486 kr/m².2.363.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.358.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,67 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2006okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021470.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 9, Ll Binderup 9600 Aars	180 m²	1,4 km	18-03-2025	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	314 m	07-02-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Mosevænget 1, Ll Binderup 9600 Aars	112 m²	314 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Binderupvej 37, St Binderup 9600 Aars	161 m²	2,7 km	10-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	3,1 km	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	3,2 km	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Hans Egedes Vej 231 9600 Aars	161 m²	3,2 km	19-06-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Tvebjergvej 14 9600 Aars	170 m²	3,6 km	13-10-2025	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Fladhøjvej 14, Giver 9600 Aars	172 m²	3,8 km	30-10-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	3,8 km	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu