Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Kilholmvej 29B, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1770 m²
Bebygget areal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.800 kr/m².2.713.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 39.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.162 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.831.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,72 pct. siden aug. 2023
242k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat2.831.929 kr.Markedet · 1992408.000 kr.Markedet · 1993242.160 kr.Markedet · 1994316.020 kr.Markedet · 1995293.160 kr.Markedet · 1996393.240 kr.Markedet · 1997414.300 kr.Markedet · 1998598.380 kr.Markedet · 1999685.080 kr.Markedet · 2000737.340 kr.Markedet · 2001786.480 kr.Markedet · 2002908.460 kr.Markedet · 20031.000.020 kr.Markedet · 20041.048.800 kr.Markedet · 20051.210.740 kr.Markedet · 20061.674.720 kr.Markedet · 20071.522.500 kr.Markedet · 20081.390.920 kr.Markedet · 2009883.380 kr.Markedet · 20101.260.180 kr.Markedet · 20111.231.080 kr.Markedet · 20121.207.740 kr.Markedet · 20131.151.640 kr.Markedet · 20141.327.980 kr.Markedet · 20151.476.000 kr.Markedet · 20161.607.160 kr.Markedet · 20171.856.220 kr.Markedet · 20181.935.420 kr.Markedet · 20192.121.420 kr.Markedet · 20202.101.920 kr.Markedet · 20212.415.780 kr.Markedet · 20222.415.780 kr.Markedet · 20232.154.480 kr.Markedet · 20242.383.620 kr.Markedet · 20252.744.700 kr.Markedet · 20263.470.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.831.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kilholmvej 29A, st. th
2720 Vanløse		60 m²13 m08-05-20242.585.000 kr.43.083 kr./m²
Kilholmvej 29B, 2. tv
2720 Vanløse		55 m²0 m11-07-20242.695.000 kr.49.000 kr./m²
Vanløse Allé 70, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²33 m24-07-20242.355.000 kr.39.250 kr./m²
Vanløse Allé 70, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²33 m03-06-20242.400.000 kr.40.000 kr./m²
Vanløse Allé 66, st. tv
2720 Vanløse		59 m²23 m30-08-20253.220.000 kr.54.576 kr./m²
Vanløse Allé 68, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²26 m21-05-20242.695.000 kr.45.678 kr./m²
Jernbane Allé 55, 1. 6
2720 Vanløse		60 m²415 m25-12-20253.115.000 kr.51.917 kr./m²
Sallingvej 69, st. tv
2720 Vanløse		60 m²422 m02-10-20263.280.000 kr.54.667 kr./m²
Sallingvej 69, 2. tv
2720 Vanløse		60 m²422 m23-02-20252.395.000 kr.39.917 kr./m²
Sallingvej 69, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²422 m04-09-20242.395.000 kr.39.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden