Kilholmvej 11

Villa · 105 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.804 kr/m².9.561.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKilholmvej gns: 70.977 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-7,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.939.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,18 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.939.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kilholmvej 35 2720 Vanløse	141 m²	293 m	13-05-2025	12.300.000 kr.	87.234 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	258 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	321 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Kilholmvej 40 2720 Vanløse	209 m²	297 m	07-10-2025	12.200.000 kr.	58.373 kr./m²
Jupitervej 3 2720 Vanløse	107 m²	101 m	30-06-2026	9.925.000 kr.	92.757 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	633 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	290 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Rebildvej 25B 2720 Vanløse	111 m²	439 m	17-05-2026	9.900.000 kr.	89.189 kr./m²
Havdrupvej 137 2720 Vanløse	104 m²	847 m	03-02-2026	9.100.000 kr.	87.500 kr./m²
Dønnerupvej 2 2720 Vanløse	107 m²	810 m	02-10-2024	6.285.000 kr.	58.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu