Kildskovvej 7, Sdr. Thise, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.729 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.951 kr/m².753.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildskovvej gns: 18.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 14.434 kr/m²+25,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering814.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,18 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2005majEjerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundgårdsvej 4, Sundsøre 7870 Roslev	83 m²	219 m	27-11-2024	1.250.000 kr.	15.060 kr./m²
Astrup Vig 27, Astrup Vig 7870 Roslev	47 m²	7,7 km	03-05-2025	230.000 kr.	4.894 kr./m²
Astrup Vig 97, Astrup Vig 7870 Roslev	56 m²	7,4 km	09-02-2025	1.420.000 kr.	25.357 kr./m²
Grønning Øre 37, Grønning Øre 7870 Roslev	51 m²	8,4 km	26-06-2026	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Eskovvej 1, Eskov 7870 Roslev	48 m²	9,5 km	22-07-2026	595.000 kr.	12.396 kr./m²
Astrup Vig 94, Astrup Vig 7870 Roslev	60 m²	7,9 km	15-04-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Stranddalen 90, Eskov 7870 Roslev	42 m²	9,1 km	27-11-2023	325.000 kr.	7.738 kr./m²
Stranddalen 89, Eskov 7870 Roslev	54 m²	9,3 km	16-06-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Astrup Vig 150, Astrup Vig 7870 Roslev	67 m²	7,5 km	26-10-2025	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Stranddalen 23, Eskov 7870 Roslev	56 m²	9,5 km	30-08-2026	690.000 kr.	12.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu