Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Kildingsvej 10, Værum

Villa · 137 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 3.055 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
3055 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.086 kr/m².1.965.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.915.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,34 pct. siden nov. 2017
297k738k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.675.000 kr.I dag · vores estimat1.915.132 kr.Markedet · 1992634.310 kr.Markedet · 1993497.858 kr.Markedet · 1994455.936 kr.Markedet · 1995600.334 kr.Markedet · 1996589.237 kr.Markedet · 1997862.689 kr.Markedet · 1998296.742 kr.Markedet · 19991.010.238 kr.Markedet · 2000914.612 kr.Markedet · 2001971.604 kr.Markedet · 20021.011.882 kr.Markedet · 20031.034.898 kr.Markedet · 20041.036.953 kr.Markedet · 20051.137.237 kr.Markedet · 20061.335.202 kr.Markedet · 20071.684.004 kr.Markedet · 20081.412.881 kr.Markedet · 2009636.228 kr.Markedet · 20101.466.585 kr.Markedet · 20111.712.500 kr.Markedet · 20121.586.734 kr.Markedet · 20131.030.377 kr.Markedet · 20141.893.340 kr.Markedet · 20151.447.542 kr.Markedet · 20161.540.839 kr.Markedet · 20171.333.421 kr.Markedet · 20181.396.852 kr.Markedet · 20191.507.000 kr.Markedet · 20201.477.682 kr.Markedet · 20211.763.738 kr.Markedet · 20221.879.366 kr.Markedet · 20231.472.202 kr.Markedet · 20241.825.662 kr.Markedet · 20251.697.430 kr.Markedet · 20262.060.069 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildingsvej 7, Værum
8940 Randers SV		125 m²752 m06-03-20242.125.000 kr.17.000 kr./m²
Kildingsvej 1A, Værum
8940 Randers SV		168 m²838 m10-06-20262.850.000 kr.16.964 kr./m²
Nørgårdsvej 55, Værum
8940 Randers SV		135 m²932 m09-03-20241.820.000 kr.13.481 kr./m²
Grenvænget 12, Haslund
8940 Randers SV		135 m²940 m30-06-20241.795.000 kr.13.296 kr./m²
Vangen 7, Haslund
8940 Randers SV		136 m²1,3 km17-09-20241.525.000 kr.11.213 kr./m²
Lerbakken 2, Haslund
8940 Randers SV		137 m²1,4 km12-01-20262.145.000 kr.15.657 kr./m²
Åsen 5, Haslund
8940 Randers SV		131 m²1,1 km12-04-20241.695.000 kr.12.939 kr./m²
Ramshøjvej 1, Haslund
8940 Randers SV		137 m²1,5 km29-10-20241.600.000 kr.11.679 kr./m²
Vangen 11, Haslund
8940 Randers SV		140 m²1,3 km25-08-20251.570.000 kr.11.214 kr./m²
Lunden 5A, Haslund
8940 Randers SV		145 m²1,1 km14-12-20252.525.000 kr.17.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden