Kildevej 9

Villa · 218 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.682 kr/m².1.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 8.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.586.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,54 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1, Frøslev 6330 Padborg	192 m²	450 m	15-01-2024	1.675.000 kr.	8.724 kr./m²
Hedebyvej 2 6330 Padborg	193 m²	615 m	14-10-2025	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Tunneldal 20 6330 Padborg	196 m²	991 m	14-01-2025	2.740.000 kr.	13.980 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	618 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	415 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	793 m	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Buskhøjvej 34 6330 Padborg	172 m²	256 m	16-04-2025	895.000 kr.	5.203 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	1,7 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	697 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Hasselhaven 4 6330 Padborg	186 m²	910 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu