Kildevej 8, 6971 Spjald — Villa · 148 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.437 m², 10 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 2437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.096 kr/m².901.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildevej gns: 10.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 6.157 kr/m²+75,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering908.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,80 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2004 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 908.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 14 6971 Spjald	150 m²	150 m	27-03-2025	498.000 kr.	3.320 kr./m²
Bøgevej 6 6971 Spjald	152 m²	165 m	28-01-2026	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	203 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²
Søndervang 12 6971 Spjald	145 m²	335 m	23-05-2024	725.000 kr.	5.000 kr./m²
Rugskellet 9 6971 Spjald	151 m²	423 m	09-04-2024	1.160.000 kr.	7.682 kr./m²
Parkvej 15 6971 Spjald	145 m²	429 m	19-07-2025	820.000 kr.	5.655 kr./m²
Fengersvej 12 6971 Spjald	150 m²	502 m	09-09-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²
Åkæret 18 6971 Spjald	145 m²	653 m	28-01-2024	1.295.000 kr.	8.931 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	555 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²
Kærmosen 2 6971 Spjald	145 m²	724 m	22-02-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu